ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP

Giá trị dự toán	Định mức chi phí thiết kế
200 tỷ	1.0 %
100 tỷ	1.15 %
50 tỷ	1.3 %
20 tỷ	1.88 %
10 tỷ	2.03 %
7 tỷ	2.0%
<5 tỷ	2.0% (tối thiểu 40.000.000 đ/hs)

Nội dung hồ sơ thiết kế :

1.     Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.

2.     Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.

3.     Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …

4.     Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.

5.     Bể nước ngầm, tháp nước…

6.     Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thóat nước ngọai vi.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế :
Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

1.     Sơ bộ dự tóan + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).

2.     Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .

3.     Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .

4.     Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…

5.     Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

Các trường hợp phát sinh :

1.     Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế

2.     Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế

3.     Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế

LTS : Trong thiết kế nhà công nghiệp có 3 tiêu chí quan trọng :

a. Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng mọi sự thay đổi về sau không có sự “đập bỏ một phần” để cho phù hợp.
b. Am hiểu vật tư và lựa chọn phù hợp với từng đặc điểm của nhà xưởng để sản xuất : Như nhà xưởng sản xuất thuốc, thực phẩm và nhà xưởng sản xuất sơn, cơ khí.
c. Luôn thực hiện tính tóan nhiều sơ đồ tính, nhưng chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Share on Google Plus

About Unknown

Công ty TNHH A1 Concept. là một thương hiệu chuyên thiết kế, thi công, quản lý dự án, tư vấn đầu tư.Chúng tôi tin rằng giá trị tồn tại được qua thử thách thời gian là giá trị bền vững. Vẻ đẹp được thử thách qua thời gian là vẻ đẹp vĩnh cửu.